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Deusto
American World University
Curso de Técnico en Gestión Inmobiliaria
PROGRAMA

GESTIÓN FISCAL

MÓDULO 1: Introducción al derecho tributario

-Principios inspiradores del derecho tributario
-Prerrogativas de la Administración
-La Ley General Tributaria
-Elementos esenciales del Tributo
-Sujeto Pasivo -Base imponible liquidable
-La deuda -Base tributaria
-Otros conceptos de la relación tributaria

MÓDULO 2: Impuesto sobre la renta de las personas físicas

-Proporcianar los conocimientos suficientes para que las personas físicas puedan efectuar sus declaraciones de renta con la garantia de aplicar correctamente la legislación vigente. En los supuestos de actividades empresariales, profesionales y artísticas, conocer los distintos regímenes de determinación de rendimientos neto, así como sus requisitos, normativas y aplicación práctica.

MÓDULO 3: Renta para no residentes

MÓDULO 4: Impuesto sobre el valor añadido

-Naturaleza del Impuesto
-Hecho imponible
-Operaciones no sujetas, relacionadas con las entregas de bienes y prestación de servicios
-Exenciones en las entregas de bienes y en las prestaciones de servicios
-Devengo del Impuesto
-Lugar de realización del hecho imponible
-Sujeto pasivo
-La repercusión del impuesto
-Las operaciones intracomunitarias
-Regímenes especiales
-Las importaciones
-Las exportaciones
-Exportaciones en el régimen de viajeros
-Deducciones y devoluciones
-La Regla prorrata
-La prorrata y los bienes de inversión
-Las devoluciones
-Régimen especial de los bienes usados, objetos de arte, antigüedades y objetos de colección
-Deducciones
-Obligaciones formales y registrales
-Régimen especial de las agencias de viaje
-Regímenes especiales del comercio minorista

MÓDULO 5: Impuesto sobre sociedades

-El hecho imponible
-Sujeto pasivo
-Base imponible
-Reglas de valoración
-La amortización
-Sistemas de amortización del inmovilizado material
-Amortización del activo inmaterial
-Gastos amortización y gastos de proyección plurianual
-Sistemas de valoración de las exixtencias
-Valores mobiliarios
-Ingresos computables
-Gastos deducibles
-Gastos no deducibles
-Criterios de imputación temporal en el I.S.
-Reglas de valoración especiales
-Reinversión de los beneficios extraordinarios
-Compensación de bases imponibles de determinadas actividades
-Deducciones por investigación negativas la realización y desarrollo
-Régimen especial de tributación de las empresas de reducida dimensión
-Régimen de transparencia fiscal
-Pagos Fraccionadas
-Gestión del Impuesto

MÓDULO 6: Impuesto sobre sucesiones y donaciones

-Hecho imponible
-Sujeto pasivo
-Base liquidable
-Deuda tributaria
-Gestión del impuesto
-Normas especiales de tributación
-Partición y exceso de adjudicación
Impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados

-Transmisiones Patrimoniales
-Operaciones societarias
-Actos Jurídicos documentados
-Disposiciones comunes
Retenciones del trabajo personal

-Cálculo del porcentaje de retención en las retribuciones monetarias
-Retenciones por pagas o profesionales
-Retenciones a los agricultores y ganaderos
-Elevación al integro
-Fórmula para calcular el importe a declarar
Tributación local
Impuestos sobre actividades económicas
-Introducción para la aplicación de las tarifas
-Impuesto sobre Bienes inmuebles
Régimen tributario de las Islas Canarias

-El Impuesto General Indirecto Canario
-Arbitrio sobre la producción e importación en las Islas Canarias
-Impuestos Estables
-Régimen especial de la zona especial Canaria
Infracciones y sanciones

-Clases de infracciones
-Infracciones graves
-Delitos contra la Hacienda Pública
El procedimiento inspector

-Funciones de la inspección
-Documentación de las actuaciones de la inspección
-Formas de actuación de la inspección
-Actuaciones de comprobación e investigación
-Documentos de finalización de las actuaciones de comprobación e investigación
-Tramitación de actas


GESTIÓN FINANCIERA

ANÁLISIS DE BALANCE

PRIMERA PARTE: Introducción al análisis de los estados contables
Objetivo: - Objetivos del análisis del balance de situación. - Consejos para analizar un balance. - Introducción al análisis patrimonial, financiero y económico.

SEGUNDA PARTE: El análisis patrimonial
Objetivo: - Ordenación del balance. - Las masas patrimoniales. - Cálculo de porcentajes. - Representación gráfica del balance.

TERCERA PARTE: El análisis financiero
Objetivo: - Reglas del equilibrio financiero. - Estructura del balance ideal. - Los ciclos internos de explotación. - La técnica de los ratios. - Introducción al estado de origen y aplicación de los fondos.

CUARTA PARTE: El análisis económico
Objetivo: - Introducción. - Análisis mediante porcentajes. - Análisis de las ventas a través del T.A.M. - Análisis de las ventas con ratios. - Análisis del margen por productos. - El umbral de la rentabilidad. - Análisis de los gastos. - Análisis de la productividad, la eficacia y la eficiencia. - Evaluación de la calidad.

QUINTA PARTE: Caso práctico : Análisis integral de una empresa

SEXTA PARTE: Fondo de maniobra, circulante y cuadro de financiación
Objetivo: - El fondo de maniobra-La gestión del circulante-El cuadro de financición

CONTABILIDAD ANALÍTICA Y CONTROL PRESUPUESTADO

PRIMERA PARTE: Fundamentos de la contabilidad analítica
Objetivo: - Introducción a la contabilidad analítica. - Criterios de valoración de existencias. - Métodos para el cálculo de costes. - El Plan de Cuentas de la contabilidad analítica.

SEGUNDA PARTE: El método de costes completos (FULL-COSTING)
Objetivo: - Introducción al método de costes completos. - Los centros de actividad en la empresa. - La formación del coste de los productos. - La cuenta de explotación analítica en el método full-costing. - Caso práctico.

TERCERA PARTE: El modelo DIRECT-COSTING
Objetivo: - Introducción - Costes fijos y costes variables. - El modelo simplificado de direct-costing. - El umbral de rentabilidad. - Modelo evolucionado de direct-costing. - Ventajas e inconvenientes del direct-costing. - Ejemplo de aplicación.

CUARTA PARTE: El modelo ABC
Objetivo: - Introducción. - Las actividades de la empresa. - Los cost-driver o generadores de coste. - Método de trabajo en el modelo ABC.

QUINTA PARTE: Los costes estándares
Objetivo: - Introducción. - Los costes estándares. - Cálculo del estandar. - Las desviaciones. - Interpretación de las desviaciones. - Contabilización de los costes estándares.

CONTROL PRESUPUESTARIO

SEXTA PARTE: La planificación empresarial. Los presupuestos
Objetivo: - La planificación empresarial. - Objetivos y características del presupuesto. - La elaboración del presupuesto anual - Los presupuestos operativos.

SEPTIMA PARTE: Estados financieros previsionales y gestión presupuestaria
Objetivo: - Los estados financieros previsionales. - Las desviaciones. - El control de gestión. - Análisis de las desviaciones.

TECNICAS FINACIERAS

PRIMERA PARTE: Introducción y conceptos financieros básicos
Objetivo: - El beneficio como objetivo de la empresa. - El entorno financiero de la empresa. - El sistema financiero. - Los recursos financieros de la empresa. - La inflación - El valor del dinero en el tiempo.

SEGUNDA PARTE: Autofinanciación o financiación interna
Objetivo: - Introducción. - Las amortizaciones. - Reservas y provisiones. - Decisiones financieras y autofinanciación. - Ventajas e inconvenientes de la autofinanciación.

TERCERA PARTE: Financiación externa
Objetivo: - Introducción. - Financiación bancaria. - El crédito de proveedores. - Modalidades de financiación a largo plazo. - Modalidades de financiación a corto plazo. - Otras formas de financiación para las pymes.

CUARTA PARTE: El presupuesto de tesorería
Objetivo: - Introducción. - Las previsiones financieras. - El presupuesto de tesorería. - Cómo estructurar el presupuesto. - Cómo actuar ante las desviaciones. - Conclusiones.

QUINTA PARTE: Gestión de cobros y pagos
Objetivo: - Introducción - Organización administrativa. - La gestión de cobros y pagos. - El análisis ABC de clientes. - Los impagados. - Concesión de crédito a los clientes.

SEXTA PARTE: Gestión de excedentes de tesorería
Objetivo: - Introducción. - Cómo rentabilizar los excedentes. - La aplicación de los excedentes financieros en las pymes. - Depósitos bancarios. - Activos financieros de deuda pública. - Activos financieros de deuda y renta fija privada. - Sugerencias para las pymes.

SEPTIMA PARTE: Análisis de proyectos de inversión
Objetivo: - Introducción. - Conceptos utilizados en el análisis de inversiones. - Cómo plantear un proyecto de inversión. - Movimiento de fondos del proyecto. - La evaluación económica. - La evaluación estratégica.



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